Preguntas preguntas Frecuentes

¿LOS REMATES JUDICIALES SON UNA ESTAFA?

Tabla de contenidos

Según el marco legal colombiano ¿qué entendemos por estafa?

La Fiscalía General de la Nación

Recientemente la Fiscalía General de la Nación informó la captura de presuntos integrantes de cartel de los falsos remates judiciales. Los implicados se dedicaban a engañar a inversionistas de buena fe para sustraerles recursos con la promesa de entregarles directamente bienes a bajo costo producto de supuestos remates judiciales.

 

A continuación puedes ver algunas noticias de la Fiscalía relacionadas con las estafas:

¿Por qué cayeron estas personas en estafas con falsos remates judiciales?

Hay algunos elementos recurrentes en los casos que dieron lugar a las noticias compartidas:

  1. Se trató de FALSOS REMATES Judiciales, no de verdaderas diligencias realizadas ante autoridades judiciales o administrativas legalmente facultadas para ello. 
  2. Las víctimas aceptaron consignar dineros a cuentas personales de los presuntos delincuentes. 
  3. Las víctimas actuaron sin asesoría técnica de confianza para participar en las supuestas diligencias de remate.

Tres recomendaciones para no ser víctima de estafas de subastas judiciales

Nuestras recomendaciones puntuales para no ser víctima de inescrupulosos avivatos que buscan estafarle con la falsa promesa de adquirir un activo a bajo costo consecuencia de una diligencia de remate judicial son: 

  1. Verifique directamente en las páginas de información oficial de la Rama Judicial o de la entidad administrativa la existencia del proceso que da origen al remate de su interés. 
  2. Nunca, en ninguna circunstancia consigne recursos en cuentas bancarias de personas naturales ni haga pagos en efectivo o cheque a nombre de terceros. Los pagos deben realizarse en su integridad en las cuentas oficiales autorizadas para ello del Banco Agrario o Banco Popular en el caso del impuesto de remate. 
  3. Asesórese de su abogado de confianza para que estudie el caso de manera independiente y puntual verificando no sólo la existencia y veracidad de la diligencia de remate sino las condiciones jurídicas y fácticas que envuelvan el caso previo a tomar la decisión de participar en la diligencia de remate.

¿Cómo VERIFICO QUE EL REMATE JUDICIAL que me INTERESA es REAL?

Las diligencias de Remate se realizan como resultado de procesos que se adelanten por entidades administrativas, como la DIAN, o ante autoridades judiciales.

  1. Verifica en la publicación del aviso de remate el juzgado y radicado del proceso. 
  2. Con esta información revisa el proceso directamente en la página de la autoridad que realiza el remate, por ejemplo, en www.ramajudicial.gov.co si se trata de un remate realizado por un juzgado. 
  3. Si no tienes la facilidad de revisar directamente, pide ayuda a un abogado o estudiante de derecho para que te confirme la existencia de la causa que da origen a la diligencia de remate. 
  4. Apóyate en un abogado de confianza para el análisis del caso. Si quieres nuestra asesoría, contáctanos.

5 Tips para tener en cuenta y saber si el remate judicial se trata de una estafa

  • No hay diligencias de remate secretas ni al margen de la ley. Nuestro ordenamiento jurídico de hecho ordena que se publique un aviso previo a toda diligencia de remate. 
  • Siempre podrás acceder a la información del proceso directamente pues en la etapa de remate los expedientes son públicos. 
  • La revisión de los procesos es gratuita. Si ocupas los oficios de un abogado para el análisis, debes pagar sus honorarios, pero la revisión del proceso no tiene costo. 
  • En una diligencia de remate real NO se cancelan valores por el bien a particulares. Todos los pagos se hacen en Banco Agrario a una cuenta de la Rama Judicial. 
  • Nunca se paga por adelantado más del 40% del valor del activo. 
  • Sospecha si te ofrecen trámites o gestiones “privilegiadas” porque se cuenta con contactos o participación de funcionarios judiciales. 

¿Las publicaciones de PUBLIREMATES cumplen los requisitos del art. 450 del código general del proceso?

Establece la mencionada norma: “El remate se anunciará al público mediante la inclusión en un listado que se publicará por una sola vez en un periódico de amplia circulación en la localidad o, en su defecto, en otro medio masivo de comunicación que señale el juez. El listado se publicará el día domingo con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate, y en él se deberá indicar: …” (Subrayo).

A continuación, resaltamos los requisitos de la norma para la publicación y cómo PUBLIREMATES los cumple todos:

  • Que se anuncie al público: PUBLIREMATES es un medio de comunicación masivo con acceso libre al público. Incluso, al compararlo con los diarios escritos de circulación regional podemos resaltar que esta plataforma no tiene la barrera de acceso que si existe en el caso de los diarios físicos que exigen un pago previo a la consulta.
  • Se publicará por una Sola Vez: Las publicaciones de PUBLIREMATES se activan por una vez previo a la diligencia de remate.
  • Amplia Circulación: No existe actualmente un medio de mayor alcance que la red de internet.
  • Medio masivo de Comunicación: La página web y las redes sociales son el medio de comunicación masivo más importante de nuestro tiempo.
  • Se publicará el día domingo con antelación no inferior a diez (10) días: Pese a que esta exigencia fue pensada cuando los medios masivos de comunicación se limitaban a los diarios escritos y para atenuar el costo de la publicación, los avisos de remate de PUBLIREMATES también se encontrarán visibles durante los días domingo previo a la diligencia.
  • Datos que deben publicarse: Cada uno de los puntos contentivos de la publicación exigidos por la norma se encuentran presentes en la publicación del aviso de remate en PUBLIREMATES y se carga para descarga libre y pública el aviso de remate.
  • Copia de la Página y Constancia de Publicación: PUBLIREMATES emitirá la constancia y copia que el apoderado debe arrimar al proceso previo a la diligencia.

¿Podré compartir en mis redes sociales el link o enlace de publicación del aviso de remate?

Si, en todas las redes o medios de comunicación de puede compartir la publicación para lograr un mayor alcance.

¿Si mi diligencia de remate resulta desierta puedo volver a publicar el aviso de remate?

SI, Puedes activar la publicación de tus diligencias de remate nuevamente cuantas veces sea necesario.

¿Es obligatorio publicar mis datos de contacto?

No, si no es su deseo no serán publicados.

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