ENCUENTRA TU REMATE

¿QUÉ ES UN REMATE?

Toda venta forzada o remate realizado en nuestro país es el resultado de un proceso judicial o administrativo donde se ha velado por el debido proceso y por la salvaguarda de los derechos de las partes involucradas.

Una vez surtidas las etapas procesales previas la parte interesada en que se realice la venta allega al director del proceso un avalúo del activo. Este avalúo no es otra cosa que el precio comercial del mismo establecido por un perito o autoridad competente debidamente examinada por el juez o director del proceso y por las partes. El 70% del precio establecido en el avalúo será la base de licitación por el activo. Esto significa que el director del proceso únicamente tendrá en cuenta las ofertas de compra en remate que sean iguales o superiores a dicho porcentaje y adjudicará el bien a quién presente la oferta de mayor valor.

En consecuencia, adquirir un activo en remate podría implicar un descuento de hasta el 30% del valor comercial del mismo.

De acuerdo con La Superintendencia de Notariado y Registro entre enero y agosto de 2021 se protocolizaron 743 remates en Colombia siendo Cundinamarca el departamento con mayor participación con un total de 144 registros seguido por Antioquia con 85.

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PUBLICA TUS AVISOS DE REMATE

Como abogados litigantes sabemos que hay procesos cuya única posibilidad de llevarlos a buen término y lograr el objetivo perseguido es mediante la diligencia de remate. No obstante, pese a cumplir con la carga procesal del art. 450 del CGP la mayoría de las diligencias de remate que se intentan resultan DESIERTAS. No hay postores interesados en comprar el activo que se venderá forzadamente en los procesos y nuestra esperanza de percibir resultados del esfuerzo realizado durante meses o años adelantando tramites procesales se ve truncada.

Hasta ahora no existía un medio especializado de comunicación masiva y concentrada de avisos de remate para consulta pública de fácil acceso desde cualquier parte del mundo que permita a los posibles postores enterarse del agendamiento de diligencias de remate o ventas forzadas. Para esto ha nacido PUBLIREMATES, invertiremos recursos, tiempo y conocimientos en capacitar al público interesado, dar verdadero cumplimiento al espíritu del artículo 450 del Código General del Proceso y por primera vez en la historia de nuestro país, verdaderamente PUBLICAR los avisos de remate como lo que son, el anuncio al público de una venta forzada para que quienes tengan interés hagan sus posturas.

Las publicaciones realizadas en PUBLIREMATES cumplen con todos los requisitos del artículo 450 del CGP, igualmente emitiremos la constancia y copia de página de que trata el inciso tercero de la mencionada norma.

¡El presente es virtual, pública tus avisos hagamos que las ventas forzadas sean exitosas!

¿CÓMO PARTICIPO EN UN REMATE?

  1. Identifica el activo en remate de tu interés.
  2. Consulta el saldo de tus recursos disponibles.
  3. Revisa detalladamente el caso.
  4. Consigna el 40% del valor del Avalúo.
  5. Presenta tu Postura.
  6. Asiste a la Diligencia
  7. Paga el precio.
  8. Registra Urgente el Remate.
  9. Informa al Juzgado El monto de Pasivos
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APRENDE MÁS SOBRE INVERSIONES EN REMATES

¿Es legal comprar activos en remate?

Claro que sí. Adquirir bienes en remate es una forma legal de realizar inversión en activos la cual está sujeta a reglamentación.

¿Quién asume los gastos de registro a mi nombre del bien que me fue adjudicado en remate?

Estos gastos son 100% a cargo del interesado.

¿Cuánto se demoran en entregarme el activo una vez surtida la diligencia de Remate?

Una vez realizada la diligencia de remate, el rematante a quien se le adjudique el activo debe proceder a completar el precio y a pagar el impuesto de remate. Posteriormente el juez aprueba el remate y ordena el registro de la adjudicación de tratarse de bien sujeto a registro y al secuestre le ordena realizar la entrega del activo para lo cual cuenta con 3 días desde el recibo de la orden del juez. Si el secuestre no cumple con la entrega en el término indicado, el rematante debe pedir al juez que realice la entrega para lo cual contará con 15 días desde la solicitud. No obstante, en la práctica estos términos dependen de circunstancias particulares de cada caso las cuales deben revisarse detenidamente con el asesor jurídico elegido. 

¿Si me adjudican el activo y este tenía deudas por impuestos, servicios o gastos de administración tendré que pagarlos adicionalmente al precio pagado por el bien?

Una vez recibido el activo por parte del secuestre, tendrá 10 días para reportar al juez el valor de los pasivos so pena de asumirlos de forma adicional a la oferta realizada por el bien.

Si hago la oferta de remate, me adjudican el activo y no puedo completar el precio en el término legal de 5 días ¿seré sancionado?

La consecuencia de no completar el precio y pagar el impuesto de remate dentro de los 5 días siguientes a la diligencia será la improbación del remate y la pérdida del 50% del valor consignado para hacer postura, a título de multa.

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